あなたのライフプランに合わせた住宅購入・リノベ・住み替えを

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不動産売買に関することならワンストップでサポートいたします！
あなたの不動産に対するお悩みは何ですか？

物件購入＋リノベ オールインワン!!buy+renovation

POINT1物件探しからアフターメンテナンスまで、
窓口一つでスムーズな住まいづくり。

ワンストップサービスは中古物件探しから資金計画、プランニング、
デザイン、施工、引渡し後のアフターメンテナンスまで一貫してサポートしています。
物件探しは不動産会社へ、リノベはリフォーム会社に依頼するのが一般的で、窓口が複数になり、お客様から業者への連絡も多くなり、お客様の負担も増えがちです。
KULABOのワンストップサービスでは物件探しからアフターメンテナンスまで、窓口を一本化でき、スムーズに理想のリノベづくりが可能です。

いえまるハウスが一貫してサポート！銀行・不動産会社・設計会社・施工会社・インテリアショップ・アフターサービスの窓口を一本化

POINT2お得に中古物件＋リノベーション
が実現できる。

リノベーション費用をローンで組むとなると、
通常は比較的金利の高いローンになってしまいます。
しかし、一定の要件を満たせば、物件購入代金と合わせてリノベーション費用も金利の低い住宅ローンで一本化することが可能です。
これにより、長期にわたり低金利で借り入れでき、お得に中古物件購入+リノベーションを実現できます。
2重にローンを支払う必要もなく、融資の審査や手続きも楽になります。

新築住宅購入・通常のリノベ・いえまるハウスの費用比較。リノベーション費用と中古物件代金を住宅ローンで一本化でき、浮いた費用で設備のグレードアップや家具の買い足しも可能です

POINT3耐震性に優れたリノベに適した
中古住宅をプロが厳選

2025年10月に実施された住宅購入に関するアンケート調査（20代～60代の男女715名対象）では「『家自体（建物）』を選ぶ際、どの点を重視しますか？」という質問に対して、82.0％が「耐震性能」を選びました。
「築40年だけど、大きな地震が来たら大丈夫だろうか」そんな不安を抱える方は少なくありません。とくに小さなお子様がいる家庭では、家族の安全を守れる住まいかどうか、日々心配したり気になっているのではないでしょうか。
建物が地震で倒壊しやすいかどうかは、木造か鉄骨造か、築年数だけでは判断できません。重要なのは「どの耐震基準」で建てられたかという点です。

中古物件購入時に厳格点検。新耐震基準で倒壊率1%。中古でも安心の品質基準

建物の耐震基準新耐震基準って？

耐震基準とは、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築基準法で定められた「建物が地震に対して最低限備えるべき強度の基準」です。これは、地震による倒壊から命を守ることを目的としています。

  • 震度5強程度の地震では、ほとんど損傷を受けない
  • 震度6強から7程度の地震でも、人命に関わる倒壊や崩壊をしない

木造住宅の倒壊率（震度6強の場合）

  • ・昭和46年以前：約18％
  • ・昭和47年～56年：約10％
  • ・昭和57年以降（新耐震基準）：約1％

文部科学省の研究チームが想定した都市直下型地震による木造住宅の倒壊率は以下の通りです。

地盤調査の実施

  • 地盤に応じた基礎設計
  • 耐力壁の配置バランスの規定
  • 柱と土台、柱と梁を接合する金物の規定
  • シロアリ被害

お客様に安心してお過ごしいただくために上記項目で物件の安全性をチェックします。

出典：内閣府「首都直下地震の被害想定項目及び手法の概要～人的・物的被害～」

リノベーション 理想の住まいを。renovation

最初の打ち合わせから深いヒアリングを行うことでお客様に徹底的に寄り添った空間提案を行える、 “Deep Design 設計”を採用しています。叶えたい未来や、大切にしたい価値観を明確にし、しっかりすり合わせた上でリノベーションを進めていけるようにサポートすることで、お客様が本当に叶えたかった暮らしをリノベーションで実現することができます。

  • 一般的なリノベーション会社

    ヒアリングを浅く済ませ、スピード優先で早期にプランを提示してお申込に至る設計手法。提案は早いが、生活に本当に合った空間提案にはなりにくい。

  • イエマルハウス

    初回から丁寧なヒアリングを重ね、価値観・将来像から設計を組み立てる手法。暮らしに根差した納得感のある住まいを実現します。

Fast Design設計は簡易的なヒヤリングで満足度が低く、Deep Design設計は具体的なヒヤリングで満足度が高いことを示す図

ご予算や理想に合わせた多彩なプランrenovation type

  • PLAN1
    中古住宅でもそのままでは嫌だ。

    原状回復プラン

    水回りはリフォームしておきたい。最小限の原状回復リフォームで費用を抑えるプランです。

    費用：
    650万円~
    プランの詳細内容を見る
  • PLAN2
    費用を抑えたリノベプラン。

    1階だけフルリノベ

    一番生活する場所だから、自分のこだわりを出したい。でも費用は抑えたい。そんな方向けのリノベプラン。

    費用：
    800万円~
    プランの詳細内容を見る
  • PLAN3
    あなたの好みに合わせて選べる。

    コンセプトリノベ

    基本標準設備が揃いぶみ！新築同様の住宅を、あなたの好みに合わせて選べる。間取り変更もOK！

    本体価格固定：
    135,000円/㎡~
    プランの詳細内容を見る
  • PLAN4
    とことんこだわりたいあなたに。

    フルオーダープラン

    一級建築士と一緒に作るフルリノベーション。間取りから建材など細かい部分まで理想の住宅を作ります。

    費用：
    要相談
    プランの詳細内容を見る
中古リノベについて

物件購入 お得な中古住宅buy

中古物件の購入のみのサービスも提供しています。
不動産宅地建物取引士の国家資格を保有したスタッフが在籍しております。
中古住宅に特化し、耐震性や耐火性を加味した物件を多く取り揃えております。ずっと住む家だからこそ安心できる建物を。
ご質問がございましたら、構造に詳しい当社スタッフにお気軽にご相談ください。

イエマルハウスの厳選おすすめ物件

おすすめ

他社で断られた。勤続年数や年収が気になる。家を買いたいけれど、何から進めるべきかわからない。
資金計画から住まい探しまで、いえまるハウスが整理します。

  • REASON1

    お客様に最適な金融機関をご提案

    銀行や信用金庫など、金融機関はたくさんあり、金融機関ごとの特徴や得手不得手も理解しておりますので、お客様の状況に合わせて一番マッチする金融機関へ住宅ローンを申し込みし、審査OKへ繋げます。

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    一生に何度も無い、大きな借入です。ですから、当社は単純にローン審査をOKにすることだけを目的にしていません。 様々な側面から考えた最適な借入額や返済計画をご提案します。

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    不動産と住宅ローンに精通しているプロが対応

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ローン相談について

売却・住み替え ワンストップで！sale・relocation

住み替えが必要になった際に
自宅の処分に困っている方へ

転勤・転職やお子様の成長など、ライフスタイルの変化により引っ越しを行う際、
「所有している自宅をどうすればよいか」悩まれる方は多いです。
また「ご両親が介護でバリアフリー住宅に引っ越す」などの事情で家の処分に困っているケースもあります。
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